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17 juin 2026
Chaque année, des milliers de Québécois envisagent d'acheter une propriété dans le Sud afin de profiter d'un climat plus agréable, préparer leur retraite, générer des revenus locatifs ou simplement améliorer leur qualité de vie.
Pour plusieurs, ce rêve semble toutefois inaccessible en raison d'un obstacle majeur : le financement.
Contrairement au Canada, plusieurs pays offrent peu de solutions de financement aux acheteurs étrangers. Les banques locales exigent souvent des mises de fonds importantes, des garanties supplémentaires et des démarches administratives complexes qui découragent de nombreux acheteurs.
Pourtant, une solution existe déjà pour plusieurs propriétaires québécois.
Cette solution se trouve souvent dans un actif qu'ils possèdent déjà : leur maison au Québec.
Lorsque vous souhaitez acheter une propriété au Mexique, en Floride, au Costa Rica, au Panama, en République dominicaine ou dans un autre pays, les institutions financières locales ne vous considèrent généralement pas de la même façon qu'un résident.
Vous pourriez faire face à :
Dans certains cas, le financement est tout simplement refusé.
Résultat : plusieurs acheteurs abandonnent leur projet avant même de commencer leurs recherches.
Si vous êtes propriétaire au Québec depuis plusieurs années, il est fort probable que votre propriété ait pris de la valeur.
Cette augmentation de valeur a créé ce qu'on appelle une équité immobilière.
L'équité correspond à la différence entre la valeur actuelle de votre propriété et le montant restant à rembourser sur votre hypothèque.
Valeur de votre propriété :
750 000 $
Solde hypothécaire :
350 000 $
Équité disponible :
400 000 $
Dans cette situation, une partie de cette valeur pourrait potentiellement être utilisée pour financer votre projet immobilier à l'étranger.
Plutôt que de dépendre d'une banque étrangère, plusieurs propriétaires choisissent d'accéder à une partie de leur équité au Québec afin d'obtenir les liquidités nécessaires à leur achat.
Cette stratégie présente plusieurs avantages.
Vous n'avez pas à dépendre des critères parfois restrictifs des institutions financières étrangères.
Votre financement peut être organisé au Canada avant même de trouver votre propriété.
Les acheteurs qui disposent déjà de leurs fonds sont souvent en meilleure position pour négocier le prix d'achat.
Vous traitez avec des professionnels et des institutions que vous connaissez déjà.
Vous pouvez investir là où vous le souhaitez sans être limité par les programmes de financement disponibles dans le pays ciblé.
Le Mexique demeure l'une des destinations préférées des Québécois.
Pourquoi ?
Parce qu'il offre :
Des villes comme Playa del Carmen, Tulum, Puerto Vallarta, Cancún et Mérida continuent d'attirer des acheteurs provenant du Québec et de partout en Amérique du Nord.
Plusieurs de ces acheteurs ont utilisé l'équité de leur résidence canadienne afin de concrétiser leur projet plus rapidement.
Pour ceux qui préfèrent les États-Unis, la Floride demeure une destination de choix.
Que ce soit pour :
La Floride continue d'offrir un marché immobilier dynamique et recherché.
Toutefois, même aux États-Unis, le financement pour les non-résidents peut être plus complexe que ce que plusieurs imaginent.
C'est pourquoi plusieurs propriétaires québécois choisissent d'accéder à leur équité avant leur achat.
Beaucoup de gens croient qu'ils doivent absolument obtenir une hypothèque dans le pays où ils souhaitent acheter.
Dans les faits, ce n'est pas toujours l'option la plus avantageuse.
Lorsqu'un propriétaire dispose déjà d'une importante équité dans sa résidence principale, il peut parfois accéder à des solutions beaucoup plus simples et efficaces directement au Québec.
Cette approche permet souvent d'accélérer le processus tout en réduisant les complications administratives.
Cette solution peut être particulièrement intéressante pour les personnes qui :
Chaque situation est unique et doit être analysée individuellement afin de déterminer les options disponibles.
Chez Altura Capital, nous aidons les propriétaires québécois à explorer les solutions qui leur permettent d'accéder à la valeur accumulée dans leur propriété afin de financer leurs projets personnels et immobiliers.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape afin d'évaluer votre situation et de vous présenter les solutions les mieux adaptées à vos objectifs.
Que vous souhaitiez acheter :
nous pouvons vous aider à comprendre les options qui s'offrent à vous.
Des milliers de propriétaires québécois possèdent aujourd'hui un actif de grande valeur sans réaliser tout son potentiel.
L'équité accumulée dans votre résidence pourrait être la clé qui vous permettra de réaliser votre projet immobilier à l'étranger plus rapidement que vous ne le pensez.
Le rêve d'acheter une propriété dans le Sud n'est plus réservé aux investisseurs fortunés ou aux retraités ayant accumulé des millions de dollars.
Pour plusieurs propriétaires, la solution est déjà là.
Elle se trouve dans la valeur de leur maison.
Vous souhaitez savoir si vous pouvez utiliser l'équité de votre propriété pour acheter une maison au Mexique, un condo en Floride ou investir ailleurs dans le monde ?
Communiquez avec l'équipe d'Altura Capital dès aujourd'hui pour obtenir une analyse personnalisée de votre situation.
Votre projet dans le Sud est peut-être beaucoup plus accessible que vous ne le croyez.
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